Bir toplu konut projesinde asıl darboğaz, kaba inşaat bittikten sonra ortaya çıkar. Blokların teslim tarihi sabittir, ancak molozun kalkması ve yüzeylerin son haline gelmesi zaman ister. Ankara Elit Temizlik bu aşamayı tek başına bir hizmet kalemi olarak değil, bir proje yönetimi başlığı olarak ele alır. Firma, Ankara ve tüm ilçelerinde yürüyen şantiyelerde temizliği doğrudan iş…
Bir toplu konut projesinde asıl darboğaz, kaba inşaat bittikten sonra ortaya çıkar. Blokların teslim tarihi sabittir, ancak molozun kalkması ve yüzeylerin son haline gelmesi zaman ister. Ankara Elit Temizlik bu aşamayı tek başına bir hizmet kalemi olarak değil, bir proje yönetimi başlığı olarak ele alır. Firma, Ankara ve tüm ilçelerinde yürüyen şantiyelerde temizliği doğrudan iş programına bağlar.
Kurumsal projelerde inşaat temizliği, teslim öncesindeki son üretim adımıdır. Ankara Elit Temizlik bu adımı, moloz tahliyesinden ince temizliğe uzanan planlı bir iş kalemi olarak tanımlar. Kapsam; zemin, cam, doğrama, ıslak hacim ve ortak alan yüzeylerini içine alır. İşin ne gerektirdiği de nettir: yazılı iş programı, blok bazlı sıralama ve müteahhitle ortak takvim.
Ankara Elit Temizlik, ev ve ofis temizliğinin yanında inşaat sonrası temizlik, yangın sonrası temizlik ve su baskını sonrası temizlik başlıklarını da yürütür. Şantiye tarafında bu birikim, işin sırasını doğru kurmayı sağlar. Firma Sincan merkez ofisi, Çankaya şubesi ve Keçiören şubesi olmak üzere üç lokasyondan saha yönetir.
İş programı blok bazında kurulur, çünkü şantiyede bütün bloklar aynı anda hazır olmaz. Ankara Elit Temizlik önce hangi bloğun hangi hafta boşalacağını müteahhitten alır. Ardından her bloğu kat kat sıralar ve üstten aşağıya doğru ilerler. Bu sıra, temizlenen katın montaj artığıyla yeniden kirlenmesini önler.
Programın yazılı olması, sahadaki herkesin aynı takvime bakmasını sağlar. Ankara inşaat temizliği sürecinde Ankara Elit Temizlik her blok için ayrı bir ilerleme fişi tutar. Fişte kat, alan ve tamamlanma durumu yer alır. Böylece müteahhit bütün sahayı tek sayfadan görür.
Koordinasyon, temizliğin takvimin sonuna değil içine yerleşmesiyle sağlanır. Ankara Elit Temizlik ekibi, boya ve doğrama işleri biten katları beklemeden devralır. Bu devralma, iskele sökümü ve mekanik montaj gibi işlerle çakışmayacak biçimde saatlenir. Sonuçta teslim gününe yalnızca son kontrol turu kalır.
Takvim baskısının yüksek olduğu projelerde ara teslim yöntemi işe yarar. Firma bloğu tamamen bitirmeyi beklemek yerine hazır katları peyderpey devreder. Müteahhit bu katlarda satış ve tanıtım turlarını erken başlatabilir. Ankara genelinde yürüyen çok bloklu projelerde bu yaklaşım ciddi zaman kazandırır.
Ekip büyüklüğü, blok sayısına ve teslim aralığına göre ayarlanır. Ankara Elit Temizlik yoğun haftalarda saha kadrosunu büyütür, tur bitince yeniden daraltır. Deneyimli ve profesyonel ekip yapısı, bu esnekliği kalite düşmeden mümkün kılar. Firma ayrıca sözleşmeli temizlik personeli temini başlığıyla uzun projelerde sürekli kadro kurar.
Vardiya planı ise şantiyenin kendi çalışma düzenine göre şekillenir. Bazı projelerde diğer taşeronlar sahadan çekildikten sonra çalışmak daha verimlidir. Ankara Elit Temizlik böyle durumlarda akşam turlarını devreye alır. Planlama kararları, saha sorumlusu ile müteahhit temsilcisi arasında haftalık olarak gözden geçirilir.
İletişim düzeni kritiktir, çünkü şantiyede tek bir gecikme bütün zinciri kaydırır. Ankara Elit Temizlik tek muhatap ilkesiyle çalışır ve saha sorumlusunu sabit tutar. Müteahhit takvim değişikliklerini bu kişiye bildirir, bilgi sahada dağılmaz. Firma 0312 263 8 263 ve 0545 947 06 06 hatlarını proje boyunca açık tutar.
Haftalık kısa toplantılar, yazılı ilerleme notunun yerini tutmaz. Ankara Elit Temizlik her tur sonunda blok bazlı durum notu paylaşır. Notta tamamlanan alan, bekleyen alan ve engel oluşturan kalemler açıkça yazar. 7/24 bilgi hattı ise saha dışı saatlerde çıkan acil sorular için kullanılır.
Sorumluluk dağılımı yazılı olduğunda saha tartışması çıkmaz. Aşağıdaki tablo, tipik bir toplu konut projesinde işin nasıl bölündüğünü özetler. Ankara Elit Temizlik bu şablonu projenin ölçeğine ve blok düzenine göre uyarlar.
|
Proje aşaması |
Temizlik işi |
Koordinasyon çıktısı |
|---|---|---|
|
Kaba inşaat sonu |
Şantiye molozu ve inşaat artığı tahliyesi |
Blok bazlı tahliye programı |
|
Mekanik ve elektrik montajı |
Ara temizlik ve şantiye tozu kontrolü |
Şantiye çalışma saati mutabakatı |
|
Boya ve doğrama bitişi |
Kaba inşaat temizliği turu |
Kat kırılımlı ilerleme notu |
|
Montaj öncesi hazırlık |
Cam, zemin ve ıslak hacim temizliği |
Blok bazlı ara teslim fişi |
|
Teslim öncesi kontrol |
İnce temizlik ve son tur |
Blok teslim tutanağı |
Aynı anda birden fazla şantiye yürüten firmalar için lokasyon avantajı belirleyici olur. Ankara Elit Temizlik Sincan, Çankaya ve Keçiören olmak üzere üç noktadan saha besler. Ankara’nın bütün ilçelerinde hizmet verdiği için ekip yönlendirmesi kısa sürer. 22 ayrı hizmet başlığı, farklı ihtiyaçları aynı sözleşme altında toplar.
Bir projede inşaat sonrası temizlik biterken, aynı işverenin ofisinde yerinde halı ve koltuk yıkama gerekebilir. Firma bu talepleri de tek muhatap üzerinden karşılar. Sterilizasyon, dezenfeksiyon ve haşere ilaçlama başlıkları aynı planın parçası olur. Uzun yıllara dayanan tecrübe, bu geçişleri sorunsuz hale getirir.
Program, kaba inşaat bitmeden hazırlanmalıdır. Ankara Elit Temizlik teslim takvimini önceden alır ve blokları hazır olma sırasına dizer. Erken planlama, boya ve montaj işleriyle çakışmayı önler. Müteahhit tarih değiştirdiğinde program tek kalemde güncellenir. Böylece ekip ölçeklendirmesi doğru haftaya denk gelir ve teslim günü sürprizsiz ilerler.
Blok bazlı teslimde her blok bitince ayrı tutanakla devredilir. Toplu teslimde ise bütün proje tek seferde kapanır. Ankara Elit Temizlik takvim baskısı olan projelerde blok bazlı yöntemi önerir. Bu yöntem hazır katların erken kullanıma açılmasını sağlar. Ayrıca eksik kalemler küçük parçalar halinde görülür ve daha hızlı kapanır.
Evet, ekip planı proje boyunca sabit kalmaz. Ankara Elit Temizlik yoğun teslim haftalarında saha kadrosunu genişletir. Turu biten bloklarda ise ekibi diğer şantiyeye kaydırır. Uzun süreli işlerde sözleşmeli temizlik personeli temini başlığı devreye girer. Bütün değişiklikler haftalık toplantıda müteahhitle karara bağlanır ve iş programına işlenir.
İlerleme, blok bazlı durum notu üzerinden takip edilir. Ankara Elit Temizlik her tur sonunda tamamlanan ve bekleyen alanları yazılı olarak paylaşır. Saha sorumlusu tek muhatap sıfatıyla soruları karşılar. 0312 263 8 263 ve 0545 947 06 06 hatları proje süresince açıktır. 7/24 bilgi hattı ise mesai dışı sorular için kullanılır.
